拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？最多有多少？

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匿名用戶

2022-04-19

一般來講，銀行會根據(jù)不同的房產(chǎn)，抵押貸款的額度也是不一樣的，不過在一般情形下商品房房產(chǎn)證的貸款額度可以達到70%左右，而寫字樓和商鋪類別的房產(chǎn)證可以達到60%左右，工業(yè)廠房的房產(chǎn)證是可以抵押50%，實際能達到多少是要按照專業(yè)評估部門來定的。

匿名用戶

2022-04-19

房子貸款流程詳盡步驟：1、債務人貸前填寫居民住房抵押申請書，并送交銀行下列證明材質：借示人所在單位出具的債務人固定經(jīng)濟收益驗證；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人驗證等資信證明文件；債務人兼具法規(guī)投效的身份證明；相符法律規(guī)定的有關住宅所有權證件或本人有權控制住宅的驗證；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住宅的合約、協(xié)商或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材質。2、銀行對債務人的貸款申請、購房合約、協(xié)商及有關材質開展審查。3、債務人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人協(xié)定住房抵押貸款合同并展開公證。5、借款合約協(xié)定并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的儲蓄和借款通過轉帳方法劃入購房合約或協(xié)商指定的售房單位或建房單位。6、借款結清，貸款結清包括正常結清和提早結清兩種。

匿名用戶

2022-04-19

貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住所、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為、并愿意承擔相關法律責任。

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